二手房车位谁来买？1.二手房车位谁来买？1.二手房车位谁来买要看情况:(1)双方在签订二手房买卖合同前约定买卖车位的，属于卖方车位；(2)房屋和车位的产权独立分离。二手房买卖合同未约定车位出售的，车位归登记人所有，买二手车车位有哪些注意事项和手续？购买二手车位的注意事项、程序及费用购买车位的注意事项包括:明确产权，签订合同，完成相关手续及文件，明确相关费用，具体情况下，可以与售楼部签订车位购买合同，根据合同约定的具体条件明确相关事宜，具体视实际情况而定。
车位产权过户一般是带着买卖双方的房产证、身份证及复印件、购房发票原件到房管局网签，拿着网签后给的合同到地税局缴纳契税，再拿着税务局证明回房管局办理过户登记。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。
1。卖方夫妻携带身份证、结婚证、不动产证、契税原件到现场。如果房产是婚前财产，只需要产权人到场处理即可。如果房产是婚后财产，无论产权证上是否有夫妻双方的名字，都需要夫妻双方同时到场办理过户手续。2.买方不需要夫妻双方同时在场，房产证上需要记载谁的名字，谁在场谁就在场。如果是婚后财产，管它是谁的名字，都是共同财产。如上文第一条所述，转移财产时，要求夫妻双方在场，方可转移财产。
3.价格需要双方私下协商。不管是签合同还是协议，都尽量先搞定。办理过户时，行政服务中心会让双方签订存量房买卖合同框架合同一式四份，合同中当场确认的信息包括:买受人和受让人信息；车位的位置信息和交易价格，其余都是固定内容。此价格主要用于计算车位转让后需要缴纳的契税基数。4.契税缴纳方式:以现场签订的存量房买卖合同的成交价格和税务中心的评估价格为契税计税依据。
1。二手车停车交易需要注意什么1。二手车停车交易需要注意的事项有:(1)看能不能办理产权证。衡量车位、车库能不能卖的唯一标准是能不能办理产权证；(2)人防车库禁止出售，开发商或物业公司无权出售；(3)不能用公积金贷款买车位，公积金贷款不能用来买自己房子以外的东西；(4)将停车位的相关规定写入合同。2.法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百七十五条规定，规划用于停放汽车的车位、车库的所有权，由当事人通过买卖、赠与或者租赁的方式约定。
第二百七十六条建筑区划内规划用于停放汽车的停车位和车库，应当首先满足业主的需要。二、二手车车位的交易流程是怎样的？1.买卖双方带身份证和房产证到房产局签订买卖合同；2.买卖双方携带相关材料到地税窗口进行资料审核，出具评估函；3.买卖双方向评估公司发送评估函；4.买卖双方携带所需资料到地税窗口缴税；5.受理窗口开具发票，开具完税证明。
购买车位的注意事项包括:明确产权，签订合同，完成相关手续和文件，明确相关费用。具体情况下可以与售楼部签订车位购买合同，根据合同约定的具体条件明确相关事项，视实际情况而定。看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位、车库不能办理产权证，就意味着车位、车库不能出售。如果车位是公共设施，开发商就不享有其所有权，更不用说将车位市场化了。
二手车车位涉及的税种有个税、增值税、土地增值税、印花税、契税。二手车车位买卖双方税费如下:买方:契税3%。卖方:个税，增值税，土地增值税，印花税。买二手车车位有哪些注意事项和手续？购买二手车车位注意事项1。看看能不能办理房产证。衡量车位、车库能否出售的唯一标准是能否办理房产证。如果购买的车位、车库不能办理产权证，就意味着车位、车库不能出售。
根据现行住宅规划法律法规，公摊面积中包含的共用空间、车位、车库属于全体住宅业主所有，人防工程等配套设施也是禁止出售的，开发商或物业公司无权出售。3.不能用公积金贷款买车位。买车位、车库不能用公积金贷款。住房公积金是单位和职工缴存的长期住房存款，适用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
携带买卖双方的产权证、身份证及复印件、购房发票原件到房管局网签，凭网签后给的合同到地税局缴纳契税(3%)，然后凭税务局证明回房管局办理过户登记。资料齐全的当天颁发证书。注意:买家必须是业主，最好带上自己的房产证等能证明业主身份的证件。转让价格不能低于原购买价格，否则地税过不了，你得重新网签。1.拿着买卖双方的产权证、身份证及复印件、购房发票原件，去房管局网签，拿着网签后给的合同缴纳契税(3%)，然后拿着税务局证明回房管局办理过户登记。
注:1。买家必须是业主，所以最好带上自己的房产证等能证明业主身份的证件。2.转让价格不能低于原购买价格，否则地税过不了，你得重新网签。买车库需要交税吗？单独买车库要交的税:1。如果车库是一级性质的，要交契税和印花税；2.如果车库是二手性质的，涉及的税很多，卖方的税包括增值税及附加、土地增值税、个人(企业)所得税和印花税，买方的税包括契税和印花税。
7、买二手房车位归谁1。买二手房车位归谁1，买二手房车位归谁所有要看情况:(1)双方在签订二手房买卖合同前约定买卖车位的，属于卖方车位；(2)房屋和车位的产权独立分离。二手房买卖合同未约定车位出售的，车位归登记人所有，2.法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得的土地使用权不符合本法第三十九条规定条件的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记并取得权属证书的；(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。